Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation von Wohnungseigentümerversammlungen
Führung der Beschlusssammlung und Beschlussausführung
Berichte an die Wohnungseigentümergemeinschaft
Erstellen der Jahresabrechnungen
Entwicklung eines jährlichen Wirtschaftsplans
Instandhaltung und technische Betreuung
Ausarbeitung eines Instandhaltungsplans (wann fallen welche Investitionen in die Instandhaltung an)
Umsetzung des Instandhaltungsplans: Auftragserteilung, Kontrolle und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Prüfung jeglicher Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
Verfügbarkeit bei Notfällen
Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
Technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige, Architekten, Ingenieure und Rechtsanwälte) in Abstimmung mit den Eigentümern
Vorauswahl von Banken, Versicherungen und diversen Dienstleistern. Abschluss bzw. Überprüfung von entsprechenden Wartungs-, Versicherungs- und Energielieferungsverträgen
Abrechnungen
Jahresabrechnungen
Aufstellung des Wirtschaftsplans
Kaufmännische Buchhaltung
Ausarbeitung von Liquiditätsplänen
Kontrolle der Hausgeldzahlungen und ggf. Forderungsmanagement
Instandhaltungsrücklage
Ordnungsgemäße Zinsanlage der Instandhaltungsrücklage und des Verwaltungsvermögens
Sichere Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklage auf Treuhandkonten
Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft
Vertretung der Eigentümergemeinschaft in Gerichtsverfahren
Vermittlung und Schlichtung bei Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten
Maßnahmen zur Sicherung des Hausfriedens und Einhaltung der Hausordnung
Unsere Leistungen sind transparent und kalkulierbar, da Sie zwischen einer vereinbarten fixen Verwaltungspauschale oder Grundleistungen mit transparenten Zusatzleistungen wählen können. Gerne senden wir Ihnen einen detaillierten Leistungskatalog für unser Angebot. Die angebotenen Leistungen richten sich nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG). Ferner können wir auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums übernehmen.
