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16.10.25 | 17:00 Uhr
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70736 FELLBACH
WEITBLICK: Wohntraum in Schmiden!
Objektangaben
Objektnummer3114
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche417 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1
Anzahl Etagen3
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
BodenLaminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Kosten
Kaufpreis299.000 €
Käuferprovision3,57%
ProvisionspflichtigJa
Kaufpreis Stellplatz21.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1970
AusstattungskategorieStandard
Objektangaben
Objektnummer3114
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche417 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1
Anzahl Etagen3
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1970
AusstattungskategorieStandard
Kosten
Kaufpreis299.000 €
Käuferprovision3,57%
ProvisionspflichtigJa
Kaufpreis Stellplatz21.000 €
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
BodenLaminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Beschreibung
In attraktiver Lage von Fellbach präsentiert sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,84 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine normale, gepflegte Ausstattung.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbadezimmer bietet zusätzlichen Komfort und eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein Balkon, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich, laden zum Entspannen ein.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 960 € pro Monat.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Fellbach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie bietet angenehmes Wohnen in gefragter Lage von Fellbach.
Besichtigen lohnt sich!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Fellbach-Schmiden, einem der gefragtesten und zugleich charmantesten Stadtteile der Großen Kreisstadt Fellbach. Schmiden verbindet auf ideale Weise dörflichen Charakter mit städtischem Komfort und zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnlagen, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Stuttgart zu den besonders beliebten Wohngegenden der Region.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer oder kurzer Entfernung zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte prägen das lebendige Ortszentrum von Schmiden.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge, Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze sowie kulturelle Angebote ergänzen das breite Freizeitangebot des Stadtteils.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität: ruhiges, naturnahes Wohnen in einem gepflegten Umfeld bei gleichzeitig brillanter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum wirtschaftsstarken Ballungsraum Stuttgart.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf222,95 kWh/(m²·a)
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Ausstelldatum12.12.2025
Gültig bis11.12.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
222,95 kWh/(m²·a)
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