WEITBLICK: Balkontraum in Oßweil!

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in attraktiver Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit der Immobilie. Die Wohnung wird innerhalb der nächsten drei Wochen frei und anschließend leer übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Käufer, die zeitnah selbst einziehen möchten, als auch für Investoren, die die Wohnung nach einer Modernisierung neu vermieten möchten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.

Die Lage im beliebten Stadtteil Oßweil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Ludwigsburger Innenstadt und die umliegenden Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, Balkon, Aufzug, Keller, Außenstellplatz, Einzelgarage, niedrigen Hausgeldkosten und kurzfristiger Verfügbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant.
Besichtigen lohnt sich!