WEITBLICK: Helle Dachgeschosswohnung mit Wohlfühl-Charakter!

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder auch Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in einer überschaubaren Hausgemeinschaft suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Durch die Dachgeschosslage entsteht hier eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und besticht durch ein gutes Platzangebot für ein großes Bett, einen Einbauschrank sowie eine kleine Arbeitsecke.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen alles für eine angenehme Morgenroutine.

Ein praktischer Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft zusätzliche Stellfläche für Garderobe oder weitere Stauraumlösungen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende, separate Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus steht der Eigentümergemeinschaft eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit direkt bezugsfrei. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur sofortigen Eigennutzung oder zur zeitnahen Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort kennenzulernen und Ihnen die Immobilie präsentieren zu dürfen.