WEITBLICK: Offen. Hell. Modern!

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Sechsfamilienhauses in Eberdingen-Nussdorf überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine langfristig wertstabile Immobilie.

Diese Wohneinheit ist bereits seit September 2025 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 14.400 €.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, langgezogener Flur, der ausreichend Platz für Garderobenlösungen bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Direkt angrenzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Rechterhand des Flurs liegt das gut geschnittene Kinderzimmer mit angenehmer Raumwirkung und Tageslicht. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit überzeugt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet.

Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Wohnkonzepts und schafft eine einladende und moderne Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und verfügt über eine praktische Vorrats- bzw. Abstellkammer. Bitte beachten Sie, dass sich die vorhandene Einbauküche im Eigentum der Mieter befindet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energieversorgung sorgt.

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und eine solide Vermietungssituation in einem hochwertigen Gesamtpaket.

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